Host Hotels & Resorts dreht am Rad: Das Unternehmen verkauft zwei Premium-Resorts für 1,1 Milliarden Dollar und trennt sich damit von erstklassigen Four-Seasons-Objekten in Orlando und Wyoming. Der Schritt kommt nur wenige Jahre nach dem Kauf – und bringt satte Gewinne.
Luxus-Immobilien mit Gewinn abgestoßen
Die beiden verkauften Hotels haben es in sich: Das 444-Zimmer-Resort am Walt Disney World in Orlando und das exklusive 125-Zimmer-Resort in Jackson Hole, Wyoming. Host Hotels hatte die Objekte 2021 und 2022 für zusammen 925 Millionen Dollar erworben. Nun kassiert das Unternehmen 1,1 Milliarden Dollar – ein sauberer Gewinn von 175 Millionen Dollar, ohne dass größere Investitionen nötig waren.
Die Rechnung geht auf: Über die Besitzperiode erzielte Host Hotels eine ungehebelte interne Rendite von 11,0 Prozent. Die Aktie reagierte prompt und legte nachbörslich um 1,6 Prozent zu, nachdem sie bereits im regulären Handel um 1,3 Prozent auf 20,26 Dollar gestiegen war.
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Quartalszahlen überzeugen
Die Verkaufsmeldung folgt auf starke Zahlen aus dem vierten Quartal. Der Gewinn kletterte auf 135 Millionen Dollar oder 0,20 Dollar je Aktie – deutlich über den Vorjahreswerten von 108 Millionen Dollar und 0,15 Dollar je Aktie. Analysten hatten lediglich 0,18 Dollar je Aktie erwartet.
Die Erlöse sprangen um 12,3 Prozent auf 1,6 Milliarden Dollar nach oben, verglichen mit 1,43 Milliarden Dollar im Vorjahreszeitraum. Auch hier lag die Konsensschätzung mit 1,5 Milliarden Dollar darunter. Im Januar schloss Host Hotels zudem den bereits angekündigten Verkauf des St. Regis Houston für 51 Millionen Dollar ab.
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Bilanz wird zur Waffe
CEO James Risoleo macht keinen Hehl aus der Strategie: Die Verkaufserlöse sollen die ohnehin robuste Bilanz weiter stärken. Seit 2018 hat Host Hotels Hotels im Wert von rund 6,4 Milliarden Dollar abgestoßen. Die finanzielle Flexibilität gibt dem Unternehmen Spielraum für Aktienrückkäufe, Dividenden und gezielte Zukäufe.
Die Aktie hat in den vergangenen zwölf Monaten um 18,6 Prozent zugelegt, allein in den letzten drei Monaten waren es 16,3 Prozent. Die Analysten bleiben positiv: In den vergangenen 90 Tagen gab es drei Heraufstufungen der Gewinnschätzungen, keine einzige Herabstufung. Die Financial Health Score von InvestingPro attestiert Host Hotels eine „großartige Performance“.
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