Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) hat gemeinsam mit Global Student Accommodation (GSA) eine der größten Transaktionen des Jahres im globalen Studentenwohnungssektor abgeschlossen. Der Deal umfasst ein Portfolio von acht Immobilien mit einem Gesamtwert von über einer Milliarde US-Dollar.
Die Transaktion wurde am 12. November 2025 bekannt gegeben. MSREI und GSA erwarben das Portfolio von einem Joint Venture zwischen einer Tochtergesellschaft der Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) und Landmark Properties. Das besondere: Die Transaktion erfolgte komplett außerhalb des öffentlichen Marktes.
Premium-Standorte mit nahezu Vollauslastung
Das erworbene Portfolio umfasst 6.200 Betten verteilt auf acht Objekte in sieben US-Bundesstaaten. Die Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Top-Universitäten wie der University of Virginia, University of Florida, Texas A&M und Penn State University. Die Auslastungsquote liegt bei nahezu 100 Prozent.
Für MSREI und GSA bedeutet die Akquisition den Eintritt in neue Märkte in Virginia, Georgia und Pennsylvania. Gleichzeitig wird die Präsenz in etablierten Märkten wie Texas, Florida, Oregon und North Carolina deutlich ausgebaut. Das gemeinsame US-Portfolio der Partner umfasst nun 50 Immobilien in 36 Städten über 23 Bundesstaaten hinweg – mit insgesamt fast 24.000 Betten.
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Strategischer Ausbau im größten Universitätsmarkt
Will Milam, Chef der US-Investitionen bei MSREI, bezeichnete das Portfolio als perfekte Ergänzung zur Wachstumsstrategie. Nicholas Porter, CEO der Dot Group, zu der GSA gehört, hob die Seltenheit einer Off-Market-Transaktion dieser Größenordnung und Qualität hervor.
Die verwalteten Immobilien werden unter dem Namen Yugo, dem führenden globalen Studentenwohnungs-Betreiber, umfirmiert und verwaltet. Der US-Markt mit seinen 20 Millionen Studenten gilt als größter universitärer Markt weltweit.
MSREI verwaltet derzeit weltweit Immobilienvermögen im Wert von 54 Milliarden US-Dollar. Morgan Stanley Investment Management kommt per 30. September 2025 auf ein verwaltetes Vermögen von 1,8 Billionen US-Dollar.
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