Vonovia Aktie: Milliarden-Deal schockt

Vonovia erhält über 3,3 Milliarden Euro Kapitalzufluss seit Jahresbeginn und übertrifft damit sein Jahresziel. Apollo Global Management investiert eine weitere Milliarde für 20 Prozent an Deutsche Wohnen.

Andreas Sommer 04.10.2025, 07:50 Uhr

Kurz & knapp:

Über 3,3 Milliarden Euro Kapital seit Jahresstart
Apollo beteiligt sich mit einer weiteren Milliarde
20 Prozent Anteil an Deutsche Wohnen erworben
Börse reagiert verhalten trotz Finanzspritze

Ausgerechnet jetzt wird Vonovia mit frischem Kapital geflutet: Über 3,3 Milliarden Euro sind seit Jahresbeginn in die Kasse geflossen – und das ursprüngliche Jahresziel bereits übertroffen. Doch warum reagiert die Börse so verhalten auf diese Liquiditätsspritze? Und was plant Deutschlands größter Immobilienkonzern mit dem Geldsegen?

Apollo verdoppelt sein Engagement

Der US-Finanzriese Apollo Global Management wird zum dritten Mal bei Vonovia vorstellig – diesmal mit einer Milliarde Euro im Gepäck. Gemeinsam mit Partnern sichert sich der Investor über eine neue Gesellschaft 20 Prozent der Anteile an der Deutsche Wohnen SE.

Diese Partnerschaftsvertiefung sendet ein klares Signal: Internationale Schwergewichte setzen weiter auf den deutschen Wohnungsmarkt, trotz schwieriger Rahmenbedingungen. Apollo sieht offenbar Chancen dort, wo andere Anleger noch zögern.

Drei Transaktionen bringen 1,8 Milliarden

Die beeindruckende Kapitalbeschaffung beruht auf drei zentralen Deals, die insgesamt 1,8 Milliarden Euro freisetzten. Damit verschafft sich Vonovia genau die finanzielle Flexibilität, die in Zeiten hoher Zinsen und schwächelnder Immobilienbewertungen überlebenswichtig ist.

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Die wichtigsten Fakten zur Kapitalspritze:
– Liquiditätszufluss seit Jahresanfang: 3,3 Milliarden Euro
– Ursprüngliches Jahresziel bereits übertroffen (3,0 Milliarden Euro)
– Apollo-Investment: rund 1 Milliarde Euro
– Anteil an Deutsche Wohnen SE: 20 Prozent

Börse bleibt skeptisch trotz Milliarden-Zufluss

Trotz der strategischen Erfolge reagierte die Vonovia-Aktie am Freitag mit einem Minus von 0,3 Prozent – ein Zeichen dafür, dass Anleger die positiven Nachrichten gegen das herausfordernde Zinsumfeld abwägen. Bei 26,67 Euro notiert der Titel weiterhin deutlich unter seinem 52-Wochen-Hoch.

Die zentrale Frage für Investoren: Wie wird Vonovia die frischen Milliarden einsetzen? Analysten erwarten für 2025 einen Gewinn je Aktie von 1,94 Euro und eine mögliche Dividendensteigerung auf 1,26 Euro. Ob diese Prognosen bei der aktuellen Marktlage zu halten sind, wird sich schon bald zeigen.

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