Höhere Zinsen und gestiegene Betriebskosten hinterlassen bei Aroundtown sichtbare Spuren. Das erste Quartal 2026 brachte dem MDax-Gewerbeimmobilienspezialisten zwar stabile Mieteinnahmen — doch unter dem Strich lief es deutlich schlechter als im Vorjahr.
Operative Belastung, aber stabiler Ausblick
Das operative Ergebnis (FFO I) sank um rund 8 Prozent auf 70,2 Millionen Euro. Der Hauptgrund: höhere Finanzierungskosten und gestiegene Betriebsausgaben für den Immobilienbestand. Die Nettomieteinnahmen kletterten hingegen leicht auf 296,7 Millionen Euro — auf vergleichbarer Basis ein Plus von 3 Prozent, getragen vor allem von den Hotelimmobilien.
Der Gewinn unter dem Strich fiel auf 118,9 Millionen Euro. Im Vorjahresquartal hatte Aroundtown noch 318,6 Millionen Euro ausgewiesen — allerdings begünstigt durch hohe Bewertungsgewinne, die diesmal schlicht fehlten. Ein direkter Vergleich hinkt also.
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Prognose bleibt unverändert
Trotz des verhaltenen Starts hält Vorstandschef Barak Bar-Hen an der Jahresprognose fest. Das angestrebte operative Ergebnis liegt weiterhin bei 275 bis 305 Millionen Euro. Zum Vergleich: 2025 hatte Aroundtown 288 Millionen Euro erreicht. Die Zielspanne wurde im April bereits nach oben angepasst, nachdem Aroundtown seinen Anteil an der Tochter Grand City Properties ausgebaut hatte.
Das obere Ende der Prognose liegt damit merklich über dem Vorjahreswert — Kein Wunder, dass der Vorstand trotz des holprigen Quartalsauftakts keine Kurskorrektur vornimmt. Ob das Hotelgeschäft das nötige Wachstumstempo beibehält, um die Zielspanne zu erreichen, wird spätestens mit den Halbjahreszahlen klarer.
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