Massive Kursschwankungen prägen das Bild bei Deutsche Konsum Real Estate. Nach einem Absturz auf ein Rekordtief bei 1,47 Euro am Montag zeigt die Aktie heute eine kräftige Gegenreaktion. Anleger versuchen derzeit, die tiefgreifende Sanierung des Unternehmens neu zu bewerten.
Bilanzsanierung belastet Altaktionäre
Das Unternehmen reagiert auf den Verlust des REIT-Status im Oktober 2025 mit einem harten Sparkurs. Kernstück war ein Debt-to-Equity Swap im ersten Quartal 2026. Dabei wandelte die Gesellschaft Schulden von 120 Millionen Euro in Eigenkapital um.
Die Maßnahme entlastet die Bilanz spürbar. Jährlich spart der Konzern dadurch rund 10 Millionen Euro an Zinsen. Allerdings zahlten die Altaktionäre einen hohen Preis für die Stabilität. Ihre Anteile wurden durch die neuen Aktien massiv verwässert.
Portfolioabbau drückt auf die Erträge
Parallel dazu treibt das Management den Verkauf von Immobilien voran. Objekte im Wert von 300 Millionen Euro sollen neue Besitzer finden. Dieser Prozess hinterlässt deutliche Spuren in der Gewinn- und Verlustrechnung.
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Die Mieterlöse sanken im abgelaufenen Geschäftsjahr auf 70 Millionen Euro. Zuvor lagen sie noch bei 77,4 Millionen Euro. Parallel dazu brach der operative Gewinn (FFO) ein. Er sank im gleichen Zeitraum von 28 Millionen auf 12,3 Millionen Euro.
Das Ziel bleibt die Stabilisierung des verbleibenden Bestands. Bis zum Herbst 2027 will der Vorstand die wesentlichen Sanierungsschritte abschließen. Aktuell notiert das Papier bei 1,61 Euro. Auf Jahressicht bleibt die Bilanz dennoch tiefrot. Die Aktie verlor in den vergangenen zwölf Monaten rund 46 Prozent an Wert.
Die finanzielle Handlungsfähigkeit scheint durch Gläubigerzusagen bis Ende 2028 gesichert. Entscheidend bleibt nun die Umsetzung der Asset-Verkäufe im aktuellen Marktumfeld. Gelingt die Veräußerung zu den angestrebten Preisen, könnte sich die Lage dauerhaft beruhigen.
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