Zum 134. Mal seit der Börsennotierung hat Realty Income seine monatliche Dividende angehoben. Die Erhöhung fällt zwar minimal aus, steht aber für etwas Größeres: ein Unternehmen, das seit über 31 Jahren ohne Unterbrechung seine Ausschüttung steigert — und das in einem Immobilienmarkt, der zuletzt alles andere als ruhig war.
Kleine Erhöhung, lange Geschichte
Die neue monatliche Dividende beträgt 0,2705 US-Dollar je Aktie, nach zuvor 0,2700 US-Dollar. Auf Jahresbasis entspricht das 3,246 US-Dollar. Ausgezahlt wird am 15. April 2026 an Aktionäre, die am 31. März im Register stehen.
Seit der Gründung hat Realty Income 669 monatliche Dividenden in Folge ausgeschüttet — ein Rekord, der dem Unternehmen einen festen Platz im S&P 500 Dividend Aristocrats Index sichert.
Sollten Anleger sofort verkaufen? Oder lohnt sich doch der Einstieg bei Realty Income?
Solide Basis, ambitionierter Ausblick
Die Dividendenerhöhung stützt sich auf stabile operative Ergebnisse. Im vierten Quartal 2025 erzielte Realty Income einen bereinigten Funds from Operations (AFFO) von 1,08 US-Dollar je Aktie und übertraf damit leicht die Erwartungen der Analysten. Für das Gesamtjahr 2025 lag der AFFO bei 4,28 US-Dollar je Aktie.
Für 2026 plant das Unternehmen ein Investitionsprogramm von 8 Milliarden US-Dollar — das größte in der Unternehmensgeschichte. Die AFFO-Prognose liegt bei 4,38 bis 4,42 US-Dollar je Aktie, was einem Wachstum von rund 2,8 Prozent entspricht. Das bleibt allerdings unter dem langfristigen Ziel von etwa 5 Prozent Wachstum. Das Management bezeichnete 2026 offen als Übergangsjahr auf dem Weg dorthin.
Sollten Anleger sofort verkaufen? Oder lohnt sich doch der Einstieg bei Realty Income?
Neue Partnerschaften unterstreichen die Expansionsstrategie: Im Januar 2026 vereinbarte Realty Income mit dem Staatsfonds GIC ein gemeinsames Build-to-Suit-Programm mit kombinierten Verpflichtungen von über 1,5 Milliarden US-Dollar. Zudem erfolgte der Markteintritt in Mexiko mit einem Engagement von 200 Millionen US-Dollar in ein langfristig vermietetes Industrieportfolio.
Personalwechsel im Vorstand
Parallel zur Dividendenankündigung gab Realty Income bekannt, dass Michelle Bushore, Chief Legal Officer und General Counsel, das Unternehmen verlassen wird. Sie bleibt bis zum 2. September 2026 im Amt, um den Übergang zu begleiten. Bushore hatte maßgeblich an zwei bedeutenden M&A-Transaktionen mitgewirkt.
Mit einem Portfolio von über 15.500 Immobilien in den USA, Großbritannien und acht weiteren europäischen Ländern bleibt Realty Income der mit Abstand größte Net-Lease-REIT — rund viermal größer als der nächste Wettbewerber. Die Aktie hat seit Jahresbeginn rund 15 Prozent zugelegt und notiert nahe ihrem 52-Wochen-Hoch.
Realty Income-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Realty Income-Analyse vom 16. März liefert die Antwort:
Die neusten Realty Income-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf für Realty Income-Aktionäre. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 16. März erfahren Sie was jetzt zu tun ist.
Realty Income: Kaufen oder verkaufen? Hier weiterlesen...
