Realty Income präsentiert sich zum Auftakt des zweiten Quartals 2026 in einer ruhigen, aber konstruktiven Verfassung. Nach einem Kursrückgang von rund 4 Prozent im vergangenen Monat hat sich die Aktie zuletzt stabilisiert — der Kurs liegt aktuell bei 62,21 US-Dollar, mit einem Plus von 2,5 Prozent in der vergangenen Woche.
Institutionelle Investoren bleiben aktiv
Das Interesse großer Kapitalsammelstellen bleibt ungebrochen. Institutionelle Anleger halten inzwischen rund 70,81 Prozent der Anteile. Die Aberdeen Group erhöhte ihre Position im jüngsten Quartal um 2,9 Prozent auf über zwei Millionen Aktien.
Auf der anderen Seite verkaufte Executive Vice President Michelle Bushore am 2. April 7.400 Aktien zu einem Durchschnittspreis von 62,42 US-Dollar — ein Rückgang ihrer direkten Beteiligung um knapp 10 Prozent. Mit 67.641 verbleibenden Aktien bleibt sie jedoch weiterhin substantiell investiert.
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Anleihe, Swap und starke Liquidität
Am 7. April schließt Realty Income eine Anleiheemission über 800 Millionen US-Dollar ab. Die Senior Unsecured Notes mit einem Kupon von 4,750 Prozent laufen bis 2033 und wurden zu 98,261 Prozent des Nennwerts platziert, was einer effektiven Rendite von 5,047 Prozent entspricht.
Ergänzend dazu sicherte sich das Unternehmen über einen Cross-Currency-Swap in Höhe von 500 Millionen US-Dollar eine Euro-Finanzierung zu rund 4,07 Prozent — ein Schritt zur Senkung der Gesamtfinanzierungskosten und zur Absicherung des internationalen Engagements. Die Gesamtliquidität lag Ende März bei rund 4,5 Milliarden US-Dollar.
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Dividende und Jahresausblick
Realty Income erhöhte seine monatliche Dividende auf 0,2705 US-Dollar je Aktie — die 134. Erhöhung seit 1994. Auf Jahresbasis entspricht das rund 3,25 US-Dollar je Aktie und einer Rendite von 5,26 Prozent beim aktuellen Kurs. Seit 32 Jahren steigt die Ausschüttung ununterbrochen — ein Merkmal, das nur wenige Unternehmen im Net-Lease-Segment vorweisen können.
Für das Gesamtjahr 2026 erwartet das Management einen Gewinn je Aktie zwischen 4,38 und 4,42 US-Dollar. Im zuletzt berichteten Quartal kletterte der Umsatz um 11 Prozent auf 1,40 Milliarden US-Dollar, die Portfolioauslastung liegt bei 98,9 Prozent. Analysten sehen das Kursziel im Konsens bei 67,90 US-Dollar — rund 9 Prozent über dem aktuellen Niveau.
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