Zwischen wohnungspolitischen Kontroversen und neuen Projektinitiativen sucht der Immobilienkonzern Vonovia den Weg nach vorn. Während politische Forderungen in der Bundeshauptstadt den Konzern immer wieder belasten, setzt das Management um Vorstandschef Luka Mucic auf Neubau und operative Stabilität.

Das Unternehmen bemüht sich darum, sich in der Wohnungsnot als verlässlicher Partner der öffentlichen Hand zu präsentieren, anstatt als Angriffspunkt der Politik zu verharren.

Fokus auf Neubau statt Vergesellschaftung

In Berlin verschärfte die Abgeordnetenhauswahl die Diskussionen über eine mögliche Vergesellschaftung großer privater Wohnungsbestände, was laut dpa-AFX zu spürbarem Druck auf Vonovia führte. Vorstandschef Mucic sprach sich deutlich gegen derartige Eingriffe aus und betonte, dass eine Vergesellschaftung keine einzige neue Wohnung schaffe.

Stattdessen strebt der Konzern danach, als Teil der Lösung der Berliner Wohnungskrise wahrgenommen zu werden. Nach Angaben der Nachrichtenagentur dpa befinden sich für das Unternehmen derzeit rund 1.000 neue Wohneinheiten in der Hauptstadt im Bau. Seit dem Jahr 2013 hat Vonovia dort bereits 6.000 Wohnungen fertiggestellt.

Die Diskussionen spiegeln das anhaltende Spannungsfeld wider, in dem sich große Wohnungsunternehmen bewegen. Regulatorische Risiken und politische Vorstöße sorgen am Kapitalmarkt für Zurückhaltung, weshalb die Unternehmensführung verstärkt auf konkrete Bauleistungen und den Dialog mit Entscheidungsträgern verweist.

Neue Betätigungsfelder und operative Zuversicht

Über den klassischen Mietwohnungsbau hinaus erschließt das Unternehmen weitere Handlungsfelder. Vonovia erklärte sich bereit, im Zuge der geplanten Vergrößerung der Bundeswehr Wohnungen für Soldaten zu errichten und zu betreiben. Vorstandschef Mucic erklärte, der Konzern setze bei diesem Vorhaben auf seriellen Neubau und habe hierzu bereits erste Gespräche auf militärischer Ebene geführt.

Parallel dazu unterstreicht das Management die Robustheit des laufenden Geschäfts. Auf einer Konferenz des Analysehauses Berenberg am 22. September erklärte Vonovia, die eigene Gewinnentwicklung sei hoch belastbar. Berenberg beließ die Einstufung für die Aktie auf „Buy“ mit einem Kursziel von 34,50 Euro.

Am Markt spiegelt sich die Gemengelage aus politischen Bedenken und operativen Perspektiven wider. Im heutigen Handel gibt das Papier um 1,3 Prozent auf 17,05 Euro nach und notiert damit nur 0,4 Prozent über seinem 52-Wochen-Tief. Für das Unternehmen kommt es nun darauf an, mit den angekündigten Bauinitiativen greifbare Ergebnisse zu liefern.