Amagvik hat den Governance-Stress des Frühjahrs abgeräumt. Jetzt rückt ein nüchterner Punkt nach vorn: Was ist das verbleibende Immobilienportfolio noch wert? Bis Ende September fehlen neue harte Zahlen. Genau deshalb zählt der Marktausblick stärker als sonst.
Der kleine Immobilienentwickler profitiert von einem angespannten Mietwohnungsmarkt in der Ostschweiz. Die Nachfrage bleibt hoch, neue Wohnungen kommen nur langsam nach. Das passt zur Strategie von Amagvik.
Portfolio schrumpft, Mietmarkt hilft
Zum Jahresende 2024 bestand das Portfolio aus drei Wohnbauprojekten. Die Standorte lagen in Amriswil, Romanshorn und Dussnang-Oberwangen. Im ersten Quartal 2025 verkaufte Amagvik das Projekt in Dussnang-Oberwangen mit Gewinn.
Damit wird das verbleibende Portfolio wichtiger. Amagvik setzt auf Wohnimmobilien in der Ostschweiz und verfolgt eine Build-and-Hold-Strategie. Das Unternehmen will also stabile Mieterträge erzielen, statt laufend Projekte zu verkaufen.
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Der Markt spielt dem Ansatz in die Karten. Laut Wüest Partner kommen viele Mietwohnungen, die 2025 angeboten werden, noch aus älteren Baubewilligungen. Der Neubau reicht nicht aus, um die Nachfrage voll zu decken.
In St. Gallen sank die Leerwohnungsziffer erneut leicht. Der Rückgang geht laut den Angaben vollständig auf knappere Mietwohnungen zurück. Für Amagvik ist das ein wichtiger Rückenwind im Kernmarkt.
Governance beruhigt sich
Das Frühjahr war von einer außerordentlichen Generalversammlung geprägt. Dort stimmten die Aktionäre den Anträgen des Verwaltungsrats mit großer Mehrheit zu. Vertreten waren 90,77 Prozent der ausstehenden Aktienstimmen.
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Die Aktionäre wählten Joelkis Rosario zum Präsidenten des Verwaltungsrates. Hero M. Eden zog neu in das Gremium ein. Rosario wurde außerdem Mitglied des Vergütungsausschusses.
Damit ist die Führungsfrage vorerst geklärt. Das schafft noch keine neuen Erträge. Es nimmt aber Unsicherheit aus einem sehr kleinen Wert.
Nächster Termin Ende September
Für die kommende Handelswoche sind keine Pflichtmitteilungen angekündigt. Amagvik bleibt mit rund 26 Millionen Euro Marktkapitalisierung ein kleiner Immobilienwert. Die Aktie notiert an der BX Swiss.
Amagvik veröffentlichte das Jahresergebnis 2025 am 6. Mai. Laut Finanzkalender sollen die Halbjahreszahlen Ende September 2026 folgen. Dann zeigt sich, ob der Projektverkauf die finanzielle Lage stärkt und wie gut das Restportfolio vom knappen Mietmarkt profitiert.
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