Citadel Advisors erhöht den Druck. Der Hedgefonds hält eine Short-Position von 1,42 Prozent an der Deutschen Pfandbriefbank. Damit spekuliert einer der mächtigsten Marktakteure weiterhin auf fallende Kurse beim Immobilienfinanzierer.
Die Skepsis der Leerverkäufer spiegelt sich im Chart wider. Seit Jahresbeginn verlor das Papier über 16 Prozent an Wert. Auf Jahressicht beträgt das Minus sogar rund 38 Prozent.
Rückzug aus den USA belastet
Das Management zieht radikale Konsequenzen aus der Krise am US-Gewerbeimmobilienmarkt. Die Bank stellt das dortige Geschäft vollständig ein. Ein Portfolio von rund 4,1 Milliarden Euro wird nun schrittweise abgebaut.
Dieser Prozess kostet viel Geld. Im ersten Quartal 2026 schrumpfte der Vorsteuergewinn auf 6 Millionen Euro. Ein Jahr zuvor waren es noch 28 Millionen Euro.
Vor allem das Zinsergebnis leidet unter dem schwierigen Umfeld. Es sank im Jahresvergleich von 107 Millionen auf 84 Millionen Euro.
Umbau gegen den Abwärtstrend
Die Bank setzt nun auf Diversifikation. Seit Januar gehört die Deutsche Investment-Gruppe vollständig zum Konzern. Die neue Sparte steuerte bereits 11 Millionen Euro zum operativen Ergebnis bei.
Mit der „Strategie 2027“ will der Vorstand das Geschäft mit Provisionen ausbauen. Parallel dazu bestätigte die Bank ihre Ziele für das laufende Jahr. Der operative Gewinn soll zwischen 375 und 425 Millionen Euro liegen.
Die Ratingagentur S&P bleibt jedoch vorsichtig. Sie bestätigte zwar die Einstufung BBB-, behält aber den negativen Ausblick bei.
Das Ziel einer Eigenkapitalrendite von 8 Prozent verschiebt sich auf das Jahr 2028. Die Bank braucht Zeit für die Neuausrichtung.
An der Börse herrscht derweil Ernüchterung. Mit einem Schlusskurs von 3,49 Euro notiert die Aktie deutlich unter dem 200-Tage-Durchschnitt von 4,05 Euro.
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