Der französische Luxuskonzern hat am Dienstag den Verkauf eines Mehrheitsanteils an einer prestigeträchtigen Immobilie in New York abgeschlossen. Gemeinsam mit der Private-Equity-Gesellschaft Ardian wurde ein Joint Venture für das Objekt an der Fifth Avenue gegründet – Gesamtwert: 900 Millionen Dollar.

Die Zahlen im Detail: Kering behält 40 Prozent an der Immobilie 715-717 Fifth Avenue und bringt die restlichen 60 Prozent in das neu geschaffene Gemeinschaftsunternehmen ein. Netto fließen dem Konzern dadurch 690 Millionen Dollar zu. Die Immobilie umfasst rund 10.700 Quadratmeter luxuriöse Einzelhandelsflächen auf mehreren Etagen.

Strategie mit Doppelnutzen

Was steckt hinter dem Schachzug? Für Kering ist es bereits die zweite derartige Transaktion mit Ardian binnen Jahresfrist. Anfang 2024 hatten die beiden Partner schon einen ähnlichen Deal für Immobilien in Paris abgeschlossen. Das Muster ist identisch: Der Luxusgüterriese sichert sich langfristig Premium-Standorte für seine Marken wie Gucci, Saint Laurent und Balenciaga – und erhöht gleichzeitig seine finanzielle Flexibilität durch die Kapitalfreisetzung.

Jean-Marc Duplaix, Chief Operating Officer bei Kering, betonte die Fortsetzung der erfolgreichen Partnerschaft. Das Unternehmen beschäftigt weltweit 47.000 Mitarbeiter und erzielte 2024 einen Umsatz von 17,2 Milliarden Euro.

Premiere für Ardian

Für die Private-Equity-Gesellschaft markiert die Transaktion einen wichtigen Meilenstein: Es handelt sich um Ardians erste Immobilieninvestition auf US-Boden. Stéphanie Bensimon, Mitglied der Geschäftsführung und Leiterin des Immobilienbereichs bei Ardian, sprach von „außergewöhnlicher Sichtbarkeit und langfristigem Wert“ der Fifth-Avenue-Immobilie. Die Investmentfirma sieht in dem Deal ihre Expertise bei der Strukturierung innovativer Partnerschaften und der Sicherung von Assets mit außergewöhnlichen Fundamentaldaten bestätigt.