Rund 165 Millionen britische Pfund investiert die Partners Group gemeinsam mit Partnern in den britischen Markt für Studentenwohnheime. Der Schweizer Vermögensverwalter hat über ein Joint Venture ein Portfolio mit 1.570 Betten von HSBC Asset Management erworben. Zum Konsortium gehören neben der Partners Group auch Aboria Capital, das Downing-Family-Office sowie ein britisches Single-Family-Office.

Die Transaktion markiert für Aboria Capital die erste Akquisition seit der Gründung im Jahr 2024. Bei dem Verkauf wurde HSBC Asset Management von CBRE und Pinsent Masons beraten.

Hohe Vorvermietungsquote im Portfolio

Das erworbene Paket umfasst fünf Liegenschaften in etablierten Universitätsstädten. Den größten Anteil bildet The Railyard in Cambridge mit 586 Betten, gefolgt von The View in Newcastle mit 444 Plätzen. In London Acton kommt The Lyra mit 209 Betten hinzu, während sich in Liverpool die beiden Objekte The Arch mit 241 sowie The Electra mit 90 Betten befinden.

Für das akademische Jahr 2026/27 liegt die Vermietungsquote des Portfolios bereits bei 98,2 Prozent. Rund 42 Prozent der Plätze entfallen auf Universitäten mit höheren Zulassungsanforderungen, während die Zusagen internationaler Studierender im Vergleich zum Vorjahr um 5,5 Prozent zulegten. Zweckgebundener studentischer Wohnraum profitiert in Großbritannien weiterhin von einem strukturellen Nachfrageüberhang an großen Hochschulstandorten.

Wachsender Wettbewerb bei offenen Fonds

Trotz des operativen Zukaufs steht der Schweizer Konzern im Kerngeschäft unter Beobachtung. Wie Bloomberg unter Berufung auf Novantigo berichtete, hat der US-Rivale KKR die Partners Group Ende des ersten Quartals als größter europäischer Manager offener Private-Market-Fonds abgelöst.

KKR verwaltete zu diesem Zeitpunkt 13,6 Milliarden Euro in europäischen Evergreen-Plattformen, während die Partners Group auf 13,4 Milliarden Euro kam. Vorausgegangen war ein Rücknahme-Limit, das die Partners Group nach einem Ansturm von Anlegern für ihren 14,5 Milliarden US-Dollar schweren Flaggschiff-Evergreen-Fonds verhängt hatte.

An den Finanzmärkten spiegelt sich das anspruchsvolle Umfeld deutlich wider. Im heutigen Handel gibt die Aktie der Partners Group um 0,9 Prozent nach und notiert bei 649,00 Euro. Damit bewegt sich der Titel nur 0,5 Prozent über seinem 52-Wochen-Tief. Die Kombination aus Wettbewerbsdruck bei liquiden Privatmarktfonds und selektiver Neuanlage prägt die aktuelle Lage der Zuger Investmentgesellschaft.