Liebe Leserinnen und Leser,
drei Schlagzeilen, drei Welten – und doch ein gemeinsames Muster: Überall verschieben sich gerade Machtverhältnisse. Während Tesla-Chef Elon Musk in Grünheide eine klare Grenze zieht und die IG Metall vor vollendete Tatsachen stellt, treffen sich in Florida Selenskyj und Trump, um über die Zukunft der Ukraine zu verhandeln – mit direkten Folgen für europäische Rüstungsaktien. Und als wäre das nicht genug, müssen sich Mieter und Immobilienkäufer in Deutschland auf weiter steigende Preise einstellen, während die Bauwirtschaft im Krisenmodus verharrt. Was diese drei Entwicklungen verbindet? Sie zeigen, wie schnell sich Spielregeln ändern können – und wer dabei auf der Gewinnerseite steht.
Tesla in Grünheide: Die rote Linie ist gezogen
„Die Diskussion um eine 35-Stunden-Woche ist für mich eine rote Linie, die werden wir nicht überschreiten.“ Mit diesen Worten macht Tesla-Werksleiter André Thierig unmissverständlich klar, wo für den US-Elektroautobauer die Verhandlungsspielräume enden. Während die IG Metall Berlin-Brandenburg-Sachsen für Tarifverträge und kürzere Arbeitszeiten kämpft, kontert Tesla mit einer simplen Rechnung: 25 Prozent Lohnerhöhung seit Produktionsbeginn, davon allein vier Prozent in diesem Jahr – doppelt so viel wie im einschlägigen Tarifvertrag vorgesehen.
Die Gewerkschaft sieht das anders. Bezirksleiter Jan Otto wirft Tesla vor, bewusst die niedrigste Entgeltgruppe des Tarifvertrags heranzuziehen, obwohl diese in Automobilwerken gar nicht vergeben werde. Das eigentliche Duell findet jedoch erst 2026 statt: Bei der anstehenden Betriebsratswahl geht es um die Frage, ob Tesla seinen „unabhängigen, flexiblen und unbürokratischen Erfolgsweg“ fortsetzen kann – oder ob die IG Metall die Mehrheit erobert. Thierig lässt keinen Zweifel daran, was ein Sieg der Gewerkschaft bedeuten würde: „Ich kann mir persönlich nicht vorstellen, dass die Entscheidungsträger in den USA den Ausbau der Fabrik weiter vorantreiben.“ Eine Drohung, die bei den Beschäftigten ankommen dürfte.
Für Anleger bleibt die Lage ambivalent: Einerseits zeigt Tesla Stärke und behauptet seine Kostenvorteile gegenüber der traditionellen deutschen Autoindustrie. Andererseits könnte ein eskalierender Arbeitskampf die Produktion belasten – gerade in einer Phase, in der der Konzern ohnehin mit rückläufigen Margen kämpft.
Selenskyj trifft Trump: Rüstungsaktien im Spannungsfeld der Diplomatie
Während in Grünheide um Arbeitszeiten gestritten wird, geht es in Mar-a-Lago um weit mehr: um Krieg und Frieden, um Sicherheitsgarantien und Gebietsabtretungen. Der ukrainische Präsident Wolodymyr Selenskyj traf am Wochenende auf den designierten US-Präsidenten Donald Trump, um über Wege zu einer Beendigung des russischen Angriffskrieges zu sprechen. Die Ausgangslage ist klar: Selenskyj braucht mehr Flugabwehrsysteme und lehnt territoriale Zugeständnisse kategorisch ab. Trump wiederum sieht sich als Vermittler und drängt auf pragmatische Lösungen – auch wenn das bedeutet, dass Kiew Kompromisse eingehen muss.
Für die europäische Rüstungsindustrie ist dieses Treffen von enormer Bedeutung. Rheinmetall, RENK, HENSOLDT und TKMS haben in den vergangenen Monaten massiv von der gestiegenen Nachfrage nach Verteidigungsgütern profitiert. Doch die Aktien reagieren höchst sensibel auf jedes Signal in Richtung Friedensverhandlungen oder Waffenstillstand. Sollte es zu einer raschen Annäherung kommen, könnte das die bisherigen Wachstumserwartungen dämpfen – auch wenn Selenskyj betont, dass die Ukraine für die Waffenproduktion „immer einen Geldmangel“ habe und Investitionen in Höhe von bis zu 800 Milliarden US-Dollar für den Wiederaufbau benötigt würden.
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Parallel dazu zeigt sich Russland unnachgiebig: Präsident Putin ließ sich demonstrativ von seinem Generalstab über angebliche neue Eroberungen informieren und drohte, alle Aufgaben „mit Waffengewalt“ zu lösen, sollte Kiew nicht einlenken. Für Anleger bleibt die Lage volatil: Einerseits stützen die anhaltenden Spannungen die Nachfrage nach Rüstungsgütern, andererseits könnten konkrete Friedensfortschritte die Euphorie schnell abkühlen lassen. Der Montagshandel dürfte entsprechend nervös ausfallen.
Wohnen wird teurer: Mieten und Immobilienpreise steigen weiter
Während an den Fronten in der Ukraine gekämpft wird, tobt in Deutschland ein anderer Kampf – um bezahlbaren Wohnraum. Und die Aussichten sind ernüchternd: Nach teils deutlichen Preisrückgängen in den vergangenen Jahren ziehen die Immobilienpreise wieder an. Gerade in den Ballungsräumen ist günstiger Wohnraum kaum zu finden, und der Druck auf die Mieten steigt unaufhaltsam. Bundesweit legten die Mieten 2025 sowohl im Bestand als auch im Neubau um vier Prozent zu, in den großen Städten waren es sogar bis zu acht Prozent.
Die Gründe sind vielschichtig: Die Zahl der Einpersonenhaushalte wächst stetig – aktuell leben 44 Prozent aller Deutschen allein, Tendenz steigend. Gleichzeitig zieht es jährlich Zehntausende junge Menschen in die Metropolen, während auf dem Land Wohnungen leer stehen. Hinzu kommt eine wachsende Bevölkerung: Mit 83,6 Millionen Menschen war Deutschland Ende 2024 bevölkerungsreicher als je zuvor, getrieben durch eine Nettozuwanderung von durchschnittlich 600.000 Personen pro Jahr – dreimal so viel wie in den meisten Prognosemodellen angenommen.
Für Käufer und Bauherren kommt erschwerend hinzu, dass die Bauzinsen auf erhöhtem Niveau von rund 3,7 Prozent verharren. Der Kreditvermittler Dr. Klein rechnet in der ersten Jahreshälfte 2026 mit Zinsen zwischen 3,5 und 4,0 Prozent – die Hoffnung auf eine Rückkehr zur Niedrigzinsphase ist unbegründet. Gleichzeitig stockt der Neubau: Dieses Jahr wurden rund 235.000 Wohnungen gebaut, 2026 werden es voraussichtlich nur noch 215.000 sein – weit entfernt von den benötigten 320.000 pro Jahr.
Für Anleger mit Blick auf Immobilienaktien und REITs bedeutet das: Die strukturelle Knappheit bleibt bestehen, und Vermieter können weiter steigende Mieten durchsetzen. IW-Experte Michael Voigtländer erwartet für 2026 einen moderaten Preisanstieg von drei bis vier Prozent bei Wohnungen und Häusern. Wer auf Immobilienwerte setzt, dürfte von diesem Trend profitieren – solange die Wirtschaftskrise nicht noch stärker auf die Nachfrage durchschlägt.
IG Metall fordert Industrie zum Handeln auf
Nicht nur bei Tesla, auch in der gesamten deutschen Industrie rumort es. IG Metall-Chefin Christiane Benner sieht die Unternehmen in der Pflicht, jetzt zu liefern – nachdem die Politik mit der Abkehr vom Verbrenner-Aus 2035 wichtigen Branchen Spielraum verschafft habe. „Ohne Industrie ist Deutschland ein armes Land. Und wenn der Wohlstand weggeht, gefährden wir unsere Demokratie“, warnt Benner und fordert gezielte Investitionen in Digitalisierung und Zukunftstechnologien wie Batterietechnik.
Besonders scharf kritisiert sie die Unternehmen, die ohne klare Zukunftsstrategie agieren: „Unsere Betriebsräte sagen uns, dass ungefähr die Hälfte der Unternehmen keine Zukunftsstrategie besitzen. Wir brauchen echte Krisenmanager. Statt Strategien gibt es Mimimi über den Sozialstaat.“ Die Gewerkschaft sieht sich durch die jüngsten politischen Weichenstellungen bestätigt und kündigt an, Konflikte zu verschärfen, sollten Unternehmen bis 2035 nur Profit machen und dann das Land verlassen.
Gleichzeitig fordert Benner, dass bei der Ansiedlung außereuropäischer Firmen auf lokale Wertschöpfung bestanden wird – ein Seitenhieb auf die Deutsche Bahn, die Busse beim chinesischen Hersteller BYD bestellt. „Wir brauchen klare Vorgaben für local content“, betont die Gewerkschaftschefin. Für Anleger ist die Botschaft klar: Die Zeiten, in denen Unternehmen ohne Rücksicht auf Standortsicherung agieren konnten, sind vorbei. Wer in Deutschland produziert, muss mit steigendem Druck von Gewerkschaften und Politik rechnen – aber auch mit Förderungen und Entlastungen, wenn die Strategie stimmt.
Ausblick: Drei Baustellen, viele offene Fragen
Die kommenden Wochen werden zeigen, wie sich die drei Konfliktfelder entwickeln. Bei Tesla steht die Betriebsratswahl 2026 im Kalender, bei den Rüstungsaktien dürften die nächsten Treffen zwischen Selenskyj und den europäischen Verbündeten für Bewegung sorgen – Frankreichs Präsident Macron plant bereits ein weiteres Treffen in Paris im Januar. Und am Immobilienmarkt bleibt abzuwarten, ob die angekündigten Entlastungen bei der Grunderwerbsteuer tatsächlich kommen und ob die Baugenehmigungen weiter steigen.
Eines ist jedoch jetzt schon klar: Wer als Anleger auf stabile Verhältnisse setzt, wird enttäuscht werden. Die Märkte sortieren sich neu – und wer die Zeichen der Zeit nicht erkennt, läuft Gefahr, auf der falschen Seite zu stehen.
Einen konfliktreichen Start in die neue Woche wünscht Ihnen
Andreas Sommer
